关岛建造房屋的成本高达 250 万至 300 万美元，军方正寻求替代建筑方法

2024年关岛工业论坛的专家表示，军方正在寻找新的替代建筑方法来应对关岛高昂的建筑成本，这也有助于解决住房短缺问题。海军建造一栋面积为 3,000 至 4,000 平方英尺的独栋住宅将花费 250 万至 300 万美元。

这是海军设施工程司令部马里亚纳群岛设计总监埃文·米祖（Evan Mizue）在上周为期两天的论坛上发表的讲话。

Mizue说，这些成本是在满足各种严格的建筑要求，并且建筑商处理了关岛被杀虫剂和未爆炸弹药污染的土壤之后产生的。

据 Mizue 称，这些价格在华盛顿政府高层看来“简直不敢相信”。他说，国防部对使用模块化、预制或其他方法取代关岛传统的混凝土和钢筋建筑非常感兴趣，国防部将在未来几年为这些替代建设方法开放承包机会。

“世界上可能没有哪个地方比关岛更适合采用传统的现浇钢筋混凝土的建筑了”，Mizue说。

关岛的风力比佛罗里达州更大，抗震要求比加利福尼亚州更高，并且是美国军事建筑中腐蚀程度最高的。但如果能够提供同样耐用、建造速度更快、成本更低的建筑，国防部愿意在建筑的使用寿命上做出妥协。

基地内新建 500 至 1,000 套住宅

马里亚纳联合地区司令部司令、海军少将布伦特·德沃尔上周向《太平洋日报》表示，马里亚纳联合地区正在考虑未来几年在围栏内再建造 500 至 1,000 栋房屋。

如果 Mizue 所说的建设价格持续上涨，该项目的建设成本很容易超过 10 亿美元。

海军 2025 财年预算预计，到 2028 财年，JRM 将需要约 1,099 个新的家庭住房单元，但根据预算，这一数字可以通过多达 437 个额外的私人出租单元来补充。

JRM 在 3 月份估计，到 2028 年该岛的“军事人口”将增加约 8,500 人。

预计未来几年该岛还将引进另外7,000至8,000名H-2B劳工，以满足数十亿美元的军事建设需求。关岛政府目前正在敦促国防部为这些给当地住房市场带来压力的工人提供住房。

Mizue表示，海军在关岛的建设计划规模庞大，这给探索替代建设方案带来了很大压力。

替代方法

建筑公司 Hensel Phelps 的总监布莱恩·霍尔姆在行业论坛上表示，预制混凝土结构可以大大降低成本。

霍尔姆表示，该公司在当地已成功推广预制混凝土，如果这种结构首先在关岛生产，那么对密克罗尼西亚其他地区来说，这可能是一个很好的解决方案。

Quantum Compass Datacenter 总经理托尼·格雷森 (Tony Grayson) 提出了一种可回收的复合材料，他的公司可以使用它来制造建筑物。

格雷森说，他的公司已经谈到建造一家这种材料的工厂，以便在组装复合材料部件后“大量生产墙体部分”。

格雷森说，他的公司可以在大约 20 分钟内建好一堵墙，并在三到四个小时内组装一个模块。

他说，这种材料的重量与钢相当，但不会生锈，而且可以抵御 5 级飓风以及大口径子弹的击中。

Mizue表示，国防部正在探索所有选择，但专有施工方法可能更难采用。

除国防部外，私营部门的几个组织也已经开始采用替代施工方法来应对高昂的成本。

初创公司 Starsand Technologies 希望引进一台大型混凝土 3D 打印机，以便在岛上建造低成本住宅，关岛大学去年举办了一次关于潜在建筑方法的圆桌会议。

今年 4 月，关岛土地使用委员会还批准了在伊戈采用替代建筑方法建造 80 个单元的住宅区的初步计划。

开发商 J524 Development 希望使用通用的混凝土模具来建造房屋，据该开发商称，这些模具可以像“乐高积木”一样拼合，从而快速、廉价地建造零售住宅，成本约为 30 万美元。

（太平洋日报）